ઉમરગામના સરઈમાં કરોડોની જમીન વેચાણ અંગેની જાહેર નોટીસ: ૧૦ દિવસમાં વાંધા રજૂ કરવા એડવોકેટની અપીલ | Public Notice Regarding Strategic Land Sale In Sarai Umargam: 10 Days To Raise Objections

વલસાડ જિલ્લાના ઉદ્યોગિક અને દરિયાકાંઠાના વિસ્તાર એવા ઉમરગામ તાલુકામાં મિલકતોના સોદા અત્યારે તેજીમાં છે. ખાસ કરીને ખેતીની જમીનોના વેચાણ વખતે ટાઈટલ ક્લિયરન્સ (Title Clearance) ની પ્રક્રિયા અત્યંત મહત્વની બની જતી હોય છે. આ જ શ્રેણીમાં, ઉમરગામના સરઈમાં જમીન વેચાણ અંગેની એક મહત્વપૂર્ણ જાહેર નોટીસ પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવી છે. આ નોટીસ દ્વારા સાવચેત કરવામાં આવે છે કે જો કોઈ વ્યક્તિ કે સંસ્થાને આ મિલકત સાથે લેવાદેવા હોય તો તેઓ સમયસર પોતાનો પક્ષ રજૂ કરે. જમીન લે-વેચના વ્યવહારમાં પારદર્શિતા જાળવવા અને ભવિષ્યમાં કોઈ કાયદાકીય ગૂંચ ન સર્જાય તે હેતુથી આ કાયદાકીય પ્રક્રિયા હાથ ધરવામાં આવી છે.

ઉમરગામના સરઈમાં જમીન વેચાણ અને મિલકતનું સંપૂર્ણ વર્ણન

ઉમરગામ તાલુકાના મોજે સરઈ ગામે આવેલી આ ખેતીની જમીન અત્યંત કિંમતી અને વ્યૂહાત્મક સ્થાન પર આવેલી છે. આ જમીનની સૌથી મોટી વિશેષતા એ છે કે તે ‘જુની શરત’ (Old Tenure) ની જમીન છે, જે મહેસૂલી દ્રષ્ટિએ અત્યંત મહત્વ ધરાવે છે. ઉમરગામના સરઈમાં જમીન વેચાણ હેઠળની આ મિલકત બે અલગ-અલગ ખાતાઓમાં વહેંચાયેલી છે, જેનું વિગતવાર વર્ણન નીચે મુજબ છે:

પ્રથમ જમીનનો નવો ખાતા નંબર ૧૦૩ છે, જેનો જુનો સર્વે નંબર ૩૬/પૈકી ૪ અને નવો રેવન્યુ સર્વે નંબર ૫૮ છે. આ જમીનનું જુના માપ મુજબ ક્ષેત્રફળ ૧-૬૧-૮૮ હે.આરે.ચો.મી. હતું, જે નવા માપણી મુજબ ૧-૬૨-૬૬ હે.આરે.ચો.મી. નોંધાયેલું છે. બીજી જમીનનો નવો ખાતા નંબર ૨૭૪ છે, જેનો જુનો સર્વે નંબર ૩૨/૩/પૈકી ૨ અને નવો રેવન્યુ સર્વે નંબર ૪૦ છે. આ જમીનનું નવા માપ મુજબ ક્ષેત્રફળ ૦-૭૪-૮૪ હે.આરે.ચો.મી. છે. ઉમરગામના સરઈમાં જમીન વેચાણ ની આ નોટીસમાં દર્શાવેલ બંને જમીનોનો આકાર અનુક્રમે ૧.૪૫ અને ૦.૬૦ રૂપિયા પૈસા છે.

માલિકી હક અને ટાઈટલ ક્લિયરન્સની કાયદેસરની પ્રક્રિયા

આ મિલકત હાલમાં રેવન્યુ રેકર્ડ પર શ્રી ઉદયકુમાર ઘુડીરાજના નામે સ્વતંત્ર રીતે બોલે છે. જમીન માલિકના જણાવ્યા અનુસાર, આ જમીન તેમની સ્વતંત્ર માલિકીની અને પ્રત્યક્ષ કબજા ભોગવટાની છે. ઉમરગામના સરઈમાં જમીન વેચાણ માટે ખરીદનાર પક્ષકાર એટલે કે હમારા અસીલે આ જમીન ખરીદવાની સંપૂર્ણ ઈચ્છા વ્યક્ત કરી છે અને તે માટેનો સોદો પણ નક્કી થઈ ચૂક્યો છે. રિયલ એસ્ટેટના નિયમો મુજબ, જ્યારે કોઈ મોટી જમીનનું વેચાણ થતું હોય ત્યારે જાહેર જનતાને જાણ કરવી અનિવાર્ય છે.

હમારા અસીલે જમીન માલિક ઉદયકુમાર ઘુડીરાજને નક્કી કરેલી અવેજની રકમ પૈકી ‘પાર્ટ પેમેન્ટ’ (Partial Payment) પણ ચૂકવી દીધું છે. હવે હમારા અસીલ બાકીની રકમ ચૂકવીને કાયદેસરનો રજિસ્ટર્ડ વેચાણ દસ્તાવેજ કરાવવાની તૈયારીમાં છે. પરંતુ, દસ્તાવેજ કરતા પહેલા તે સુનિશ્ચિત કરવું જરૂરી છે કે આ મિલકત પર કોઈનો બોજો કે હક નથી. ઉમરગામના સરઈમાં જમીન વેચાણ ની આ નોટીસ એ વાતની સાક્ષી પૂરે છે કે ખરીદનાર પક્ષકાર કાયદાકીય રીતે અત્યંત જાગૃત છે અને તેઓ એક ચોખ્ખો સોદો કરવા માંગે છે.

🏙️ આ જિલ્લા સંબંધિત મહત્વનું અપડેટ: ઉમરગામના દહેરીમાં કરોડોની જમીન પચાવી પાડવાનું ષડયંત્ર? એડવોકેટની જાહેર નોટીસથી ખળભળાટ, કાયદાકીય જંગ તેજ | High-Stakes Land Dispute In Deheri Umargam: Legal Notice Warns Against Illegal Possession

ત્રાહિત વ્યક્તિઓ અને સંસ્થાઓ માટે ૧૦ દિવસની સમયમર્યાદા

આ જાહેર નોટીસ પ્રસિદ્ધ થયાના દિવસથી દિન-૧૦ (દસ) ની અંદર વાંધા રજૂ કરવાના રહેશે. જો કોઈ પણ વ્યક્તિ, સંસ્થા, બેંક કે અન્ય કોઈ ત્રાહિત ઈસમનો આ જમીન પર કોઈ પણ પ્રકારનો લાગભાગ, દર દાવો, હકક, હિસ્સો, હિત કે અધિકાર હોય, તો તેમણે તાત્કાલિક ધોરણે લેખિત પુરાવા સાથે સંપર્ક કરવાનો રહેશે. ઉમરગામના સરઈમાં જમીન વેચાણ અંગેની આ ૧૦ દિવસની મુદત અત્યંત નિર્ણાયક છે. જો આ મુદત વીતી જશે, તો એવું માની લેવામાં આવશે કે આ મિલકત પર અન્ય કોઈનો કોઈ પણ પ્રકારનો અધિકાર પહોંચતો નથી.

દસ દિવસની મુદત પૂર્ણ થયા બાદ, હમારા અસીલ વેચાણ અવેજની બાકીની તમામ રકમ ચૂકવીને કાયદેસરનો વેચાણ દસ્તાવેજ પોતાના નામે કરાવી લેશે. ત્યારબાદ કરવામાં આવેલી કોઈ પણ રજૂઆત કે વાંધા-વિરોધ કાયદાકીય રીતે ગ્રાહ્ય રાખવામાં આવશે નહીં. ઉમરગામના સરઈમાં જમીન વેચાણ ના આ વ્યવહારમાં દસ્તાવેજી પુરાવા વગરના મૌખિક વાંધાઓની કોઈ કિંમત રહેશે નહીં. જમીન ખરીદનાર પક્ષકાર પોતાના હિતોનું રક્ષણ કરવા માટે કટિબદ્ધ છે.

એડવોકેટ મિલન આર. પટેલની કાયદાકીય સૂચના અને સંપર્ક

આ સમગ્ર કાયદાકીય પ્રક્રિયા અને જાહેર નોટીસ મિલકત ખરીદનારના એડવોકેટ શ્રી મિલન આર. પટેલ દ્વારા જારી કરવામાં આવી છે. હમારા અસીલની સૂચના મુજબ, આ સોદાને આખરી ઓપ આપતા પહેલા તમામ હિતધારકોને જગાડવાનો આ એક પ્રયાસ છે. ઉમરગામના સરઈમાં જમીન વેચાણ માટે જે કોઈને વાંધો હોય તેમણે એડવોકેટની ઓફિસના નીચેના સરનામે રૂબરૂ મળવાનું રહેશે:

ઓફિસ સરનામું: શોપ નં. સી-૧૦૫, પહેલા માળે, એપેક્ષ લેકવ્યુ, અક્રામારૂતિ મંદિર પાસે, ઉમરગામ-સંજાણ મેઈન રોડ, ઉમરગામ, તા. ઉમરગામ, જી. વલસાડ – ૩૯૬૧૭૦. સંપર્ક માટે મોબાઈલ નંબર ૯૭૨૫૪ ૪૫૯૦૪ પર પણ સંપર્ક કરી શકાય છે. તારીખ ૨૪/૦૧/૨૦૨૬ ના રોજ પ્રસિદ્ધ થયેલી આ નોટીસની ગંભીરતાથી નોંધ લેવી. ઉમરગામના સરઈમાં જમીન વેચાણ એ એક મોટો વ્યવહાર છે અને તેમાં કોઈ પણ પ્રકારની ભૂલ કે બેદરકારી ભવિષ્યમાં મુશ્કેલી ઉભી કરી શકે છે, તેથી જ આ કાયદેસરની જાહેરાત આપવામાં આવી છે.

અંતે, સાવચેતી એ જ સલામતી છે. જમીન માલિક ઉદયકુમાર ઘુડીરાજ અને ખરીદનાર વચ્ચેનો આ વ્યવહાર સંપૂર્ણપણે પારદર્શક રહે તે માટે આ નોટીસ એક મજબૂત કાયદાકીય કવચ પૂરું પાડે છે. જો તમે ઉમરગામ પંથકમાં જમીન રોકાણ સાથે સંકળાયેલા હોવ, તો ઉમરગામના સરઈમાં જમીન વેચાણ અંગેની આ વિગતો તમારા માટે અત્યંત ઉપયોગી સાબિત થઈ શકે છે. સાત દિવસ કે દસ દિવસની આવી નોટીસો જમીન બજારમાં ટાઈટલ ક્લિયરન્સ માટેનું અનિવાર્ય અંગ છે.

#Umargam #Sarai #LandSale #PublicNotice #VapiNews #ValsadRealEstate #PropertyMarket #TitleClearance #AdvocateMilanPatel #GujaratLandLaws #SurveyNumber58 #SurveyNumber40 #UmargamNews #LegalNotice #OldTenureLand #ઉમરગામના_સરઈમાં_જમીન_વેચાણ #સરઈ #ઉમરગામ #જાહેર_નોટીસ

📌 નોંધ / Note:
આ લેખ LokGujarati.com પર પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો છે. લેખમાં રજૂ થયેલી માહિતી જાહેર સ્ત્રોતો, સ્થાનિક જાણકારી, Field Observations અને લેખકના અવલોકન પર આધારિત છે. આ માહિતી ખાસ કરીને Vapi, Valsad, Umbergaon, Bilimora, Navsari, Dang, Dharampur–Kaprada, Daman–Silvassa વિસ્તારના વાચકો માટે ઉપયોગી થાય તે હેતુથી રજૂ કરવામાં આવી છે.

LokGujarati.com નો મુખ્ય હેતુ Gujarati Readers સુધી સાચી, ઉપયોગી, Factual અને Verified Information પહોંચાડવાનો છે, જેથી સમાજ, સંસ્કૃતિ, Lifestyle અને Local Awareness વધુ મજબૂત બને.

જો તમને આ લેખ ઉપયોગી લાગ્યો હોય તો તેને Share કરો અને તમારા વિચારો Comment Section માં જણાવો.
Local information, Culture, Society અને Community-focused Content માટે LokGujarati.com સાથે જોડાયેલા રહો.